房屋买卖如何缴税？房屋购买合同纠纷怎么处理？

房屋出租合同纠纷律师怎么解决？

1、首先考虑协商解决租房纠纷

当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。

2、协商不成的，可以请相关的组织调解。

发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

3、通过申请仲裁解决租房纠纷

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

4、通过民事诉讼解决租房纠纷

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

房屋买卖如何缴税？

一、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

三、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

房屋购买合同纠纷怎么处理？

1、和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解：调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁：这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼：诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

房屋购房合同纠纷的起因有哪些？

1、初期没有沟通到位引发的问题也是多种多样的，例如卖方有不得以的原因不能在交房日期交房，确没有提前通知新的买主，导致纠纷的发生。例如交房日期到时还是不能及时搬走，是因为户口无处落希望继续留在原房屋内，却没有与户主商量的情况。

2、在签订合同以后进行房产交易的中期，往往因为税费的事情不能达成一致想法，导致在交易的过程中因为这样的事情耽误办理时间。这主要还是因为在签合同的时候没有对这方面的费用做出明确的处理办法。

3、在房产交易的中期发现房屋已经被另一家提前注册办理了房屋产权，在进行网签的时候才知道。没有审查好关于房屋出售情况以及产权情况，导致这样的事情发生。

4、在房产交易的后期才得知房屋产权需要很久才能办理下来，开发商总是拖延躲避，导致房屋产权一直不能过户。这时因为购买了没有产权的期房或是现房，只用购房合同作产权临时依据。

5、在交房的时候没有验好房屋的相关设施，导致后期入住时没有办法找到责任人，物业也不负责，需要自己掏钱维修的情况。