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入户门装修禁忌有哪些?二手房“带抵押过户”意味着什么?

2023-03-29 11:24:43 来源:全球经济网

入户门离得太近有哪些不便?

1、两户之间入户门距离太近就违反了法律法规,根据《住宅设计规范》:住宅户门应采用安全防卫门,向外开启的户门不应妨碍交通来看,部分户型入户门设计违背此规定。

2、两户门之间的距离非常小,户门只能向内开,向外就要碰撞在一起,而且容易造成伤人,很危险。

3、门口空间太窄,搬运装修材料成了一大难题。有一些业主为了方便近出,不得不把入户门自掏腰包改成朝里开。

4、两户门之间距离过近,开关门时的噪音也会更大,更容易打扰到隔壁邻居。

入户门装修禁忌有哪些?

入户门是一个家庭的脸面,一般入户门破洞有两种情况。一种是家中的门缝有破损缺口,在风水上这种情况寓意着家人虚火旺盛,有溃疡等疾病,会影响家人的身体健康。

1、入户门忌破洞

入户门有破洞会导致家人之间发生口角,不能和平相处。而另一种是入户门的门板有破洞,在风水上这种情况会招惹鬼怪,财运不好,会导致家庭沦落贫困。破解之法:发生有类似情况要尽早修补或换新门。

2、入户门忌有两扇门

在风水上,非常讲究主次之分。如果一个家庭中有两扇相同的入户门,在风水上寓意着家庭成员之间长幼失序,上下尊卑不分,煞气横生,会导致家庭四分五裂。破解之法:对于有两扇入户门一定要封闭其中一扇不常用的门,若一定要有两扇门,那一定要一大一小,主次要分明,而且次门尽量少开。

二手房“带抵押过户”意味着什么?

意味着二手房的交易成本降低。通过买方、卖方、银行签订三方资金监管协议,约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后,从资金监管账户直接将房款划转至卖方贷款还款账户,剩余款项再划转至卖方个人银行账户,解决“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题,实现有抵押房产可带抵押过户,降低融资成本。

整体来看,二手房交易风险及成本均有所降低,从根本上缓解二手房交易困扰,对市场活力的提升效果或更明显,同时,对促进当前房地产市场健康良性发展具有非常重要的现实意义。

二手房带押过户的好处

“带押过户”实施后,“进一个窗口,提交一套材料,办理一次业务”,买卖双方无需跑腿,转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请,转移登记和抵押登记可同步办理,抵押预告登记自动转为本登记,卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款,结清原银行贷款。一方面减少了群众跑腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结,将进一步激发二手房市场的交易活力,为市场注入新的动力。

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