签补充协议注意什么？签购房合同要注意什么？

补充协议中包括哪些内容？

在新房交易的时候，很多购房者都会关注产权证的问题。办理产权证的时间就可以在补充协议中进行约定，尤其是要看好，因开发商原因导致的无法办理产权证，开发商应该承担的责任，以免开发商逃避赔偿。

如果你是贷款买房的购房者，一定会关系贷款办不下来怎么办。这个时候就可以和开发商在补充协议中进行说明，一般开发商原因造成的无法办理贷款，开发商需要承担责任，而购房者原因办不了的，需要自己承担损失，购房者可以要求在协议中说明如果因个人原因导致的贷款办不成，可以变更付款方式或者要求退房。

关于公摊面积的问题是近期人们关注的热点，它影响着购房者的居住舒适度，因此应该要求开发商在补充协议里详细说明公摊面积的位置和大小。如果交房的时候，实际公摊和合同约定有很大差距，可以选择退房，开发商承担违约责任。

签补充协议注意什么？

不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人(购房者和开发商)具有相应的民事行为能力;是双方意思的真实表达;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签订补充协议的购房者和开发商应与主合同当事人保持一致;补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式;补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。

个人房屋买卖合同内容有哪些？

房屋的基本信息是购房合同中必含的一项，购房者要注意，合同中是否注明了房子的具体位置、房屋面积、房屋价格、房屋土地使用权性质等等，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

现在购买房屋主要有两种付款方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。不管是全款买房还是贷款买房，小编建议需要一次性支付的这笔款项是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么购房者就很有可能面临很大的资金风险，比如售房一方拿到了款项，购房者却无法取得房屋所有权，并且购房者还有可能无法要回之前支付的款项。

签购房合同要注意什么？

五证齐全的开发商才具备销售房屋的资格，“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。一般在售楼处都会悬挂这五个证件，大家在看房的时候要注意一下。

合同中预留空白条款是现在比较常见的一种合同纠纷，合同中如果有空白的条款，开发商就有可能在空白地方做手脚。所以当购房者看到合同中有空白条款时，要注意划掉。

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