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二手房面签时需要注意些什么?与未成年人签订的合同受法律保护吗?

2023-05-10 14:37:25 来源:聊房网

二手房面签时需要注意些什么?

不管是否有买房的需求,大家都知道个人征信对我们来说有多重要,如果购房者要贷款买房的话,应应该注意个人征信的问题,贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,如果是不小心,那么就不会对贷款有太大的影响。

二手房在进行面签的时候,应该保证买卖双方以及银行的信贷员都到现场,面签主要就是为了核实借款的相关信息,关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

买房签合同要注意的事项有什么?

找一个靠谱且有保障的开发商,对购房这件事情是非常重要的。并不是所有的开发商都讲诚信,尤其是那些资金有限的小开发商,而那些大开发商为了能够在房地产行业长期生存,并做大做强,因此往往会有较好的信誉保障。

千万别细看一个好开发商的作用,一个好开发商不会在收房款之后就卷钱跑路,更不会容易出烂尾楼,让购房者你的血汗钱打水漂。因此在签购房合同前一定要细查开发商,对开发商要有全面详细的了解。

在此处小编想提醒一下广大购房者,一定要看到开发商的五证。因为有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,要知道没有五证,即使你买了房也无法办理不动产权证,因此在签购房合同时一定要看五证。

与未成年人签订的合同受法律保护吗?

在实际生活中,有不少父母为了避税等原因,就将房子登记在未成人名下。因此,购房者要注意了,如果你购买的是未成人的房屋,那么你就需要与未成年人的监护人来签订购房合同了,而不能直接与未成年人签订购房合同,否则所签订的购房合同可不受法律保护。

借名买房签订的合同有什么危害?

因为前些年房价上涨得实在是太快了,所以国家为了揭制房价,进行了不少调控,从而使得不少城市都进入了限购时代。有些购房者由于限购等政策原因而没有购房资格,于是,就想着借名买房,而对于借名买房签订的购房合同,也是不受法律保护的。

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