挑选楼层的方法是什么？未来三四线城市的房价走势是怎样？

2023-06-20 10:58:18 来源：全球经济网

国内房价涨跌会不会受国外房价影响？

1、房价涨跌由需求决定，疫情期间，国内购房消费力并没有消失

疫情期间，其实想要买房的人还是挺多的。由于疫情防控隔离，使大部分人都不方便去看房，但是购房的计划影响较小，大部分人会推迟购房。受疫情期间取消买房计划的人只有8.5%，按计划买房的人有9.7%，等疫情过后，再购房的人有82%。这就说明在疫情期间购房消费需求并没有消失，只是延缓而已。

2、疫情期间，在坚持“房住不炒”的定位下，稳房价、稳预期、稳地价的调控目标没有改变。

挑选楼层的方法是什么？

1、挑选楼层的方法光线

就是采光的问题，理论上肯定是越高的楼层采光越好，除此之外还有注重楼间距以及周边是否有高大建筑会遮挡正常的日照。

2、挑选楼层的方法噪音

噪音是影响日常生活舒适的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不着是很正常的。一楼需要担心单元门的业主进出带来的噪音，临街的楼栋需要担心街道上的车流人流噪音，低层如果没有树木、隔音板之类的也容易受到噪音侵扰。

3、挑选楼层的方法空气湿度

在南方的城市，空气总是潮湿。这时比较适合挑选6～8层。这是为什么呢?首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次在潮湿气候下，5层以下会潮，9～13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候，3～6层和13层以上都不错。

未来三四线城市的房价走势是怎样？

1、根据2017年国家统计局公布的2016年12月，70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与2015年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，高涨幅为47.5%，低为下降5.3%。

2、一二线城市房价12月继续回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.5%。其次为上海，房价同比上涨18.2%;北京的数据显示为上涨10.4%;广州房价则同比上涨9.2%。

3、同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。

房屋价格都受到哪些因素影响？

1、房屋价格都受交通影响

小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如，位于车来车往的马路边的房价与远离马路的房价是有天壤之别的。靠近马路，虽说意味着便捷的交通，但也要承受其带来的噪声大等负面影响。

2、房屋价格都受房屋品质影响

房屋的品质应该说是房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。

3、房屋价格都受周边基础设施完善度影响

影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一点。