组合贷和公积金贷款的区别? 公司延迟给员工缴纳公积金会有哪些影响？

公积金买首套房和二套房的区别是什么？

1、首付款比例不同：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

2、贷款利率不同：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、贷款额度不同：购买首套自住房，个人、家庭在使用公积金贷款的时候规定的最高额度都高于二套房。

4、贷款难度不同：一般来说，在购买首套房申请贷款时，只要征信、收入等方面没问题，申请的通过率还是挺高的，但是对于二套房而言，贷款的难度要比首套房贷款的难度大很多。

组合贷和公积金贷款的区别

1、贷款利率区别

纯公积金贷款的利率，依照现行标准公积金贷款利率实行;而组合贷款中，商业服务贷款一部分依照商业服务贷款利率实行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率实行。纯公积金贷款信用额度不足可是利率低，纯商业服务贷款信用额度充足，组合贷款是最合适的的方法。

2、下款速率区别

公积金贷款与组合贷款的下款速率，实际上沒有很大的差别，二者类似都会两到三个月上下。

3、房贷首付比例区别

现阶段大部分大城市已将首套公积金贷款房贷首付比例降至二成;而组合贷款的房贷首付比例为三成。

4、贷款规定区别

公积金贷款规定全国各地略微差别，但有一条基本一致;而申请办理组合贷款的顾客，需要另外考虑公积金贷款与商业服务贷款规定。

公司延迟给员工缴纳公积金会有哪些影响？

企业缓交公积金，对职工没有什么影响。当企业遇到经济问题时，是可以为职工缓缴公积金的，并且在缓缴期间缴存的时间依旧会连续计算。缓缴公积金对职工提取公积金和贷款申请都没有任何影响，而且在公积金缓缴期间，职工依旧可以申请贷款。

正常情况下，每月初，企业将公积金企业负担部分，汇同职工负担部分，合计交入职工公积金个人账户。这部分钱，就如同给职工每月开工资一样，只是将钱打进了职工的另一个银行卡(公积金个人账户)。

本次疫情影响下，公积金管理中心发出通知，延缓企业交纳公积金，目的是为解决企业现金流困难的一项惠企政策。也就是说缓交期间，职工的公积金账户只长了一个数字，没有实打实打进钱去。延缓缴纳公积金，对于职工的权益没有任何影响。通知规定：职工可以继续办理公积金贷款、提取公积金等，不受疫情和企业缓交资金的影响。

公积金断交有哪些影响？

1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，(上海是6个月)，才能够用来贷款。

2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。

3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去问一下比较好。

4、住房公积金已经断交，公司可能已经给你购买过类似保险的东西，可能每个月都会有几十块钱可以用来买常规药，当然，如果你不在这家公司工作了，可能也就不会再往这里面打钱了。不过一般的不会和医保有关，如果真的是有关的，那么也需要更改医保账户之后再取消，还是建议到银行来问一下，他们应该会有相关记录。