公积金如何贷款买房？公积金贷款买房需要什么条件？

2022-12-21 16:16:28 来源：聊房网综合

公积金贷款买房需要哪些材料？

购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;

(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;

(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(六)住房资金管理中心规定的其他材料。

公积金如何贷款买房？

公积金贷款买房的流程：

(一)由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。

(二)评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

(三)审核。

(四)办理担保手续。

公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房条件是：

(一)要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

(二)申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房;

(三)要具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

(四)其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

(五)其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

(六)满足贷款人规定的其他条件。

用公积金贷款后怎么提取公积金余额？

公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。

非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。