容积率高对居住的影响有哪些？绿化率是指什么？

2023-03-07 10:32:39 来源：国际财经网

如何选择小区的环境?

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率。

购房者可以从小区的景观上直接看出小区的环境好坏，购房者要注意在绿地率高的条件下，对于景观环境的好坏也要有所判断。

小区内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是非常关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。“人车分流”现在作为楼盘的卖点，拥有人和车互不相扰的优点。

容积率高对居住的影响有哪些？

影响1、居住密度

容积率高说明房子建得多，也说明居住在这个小区的人多，人口密度大，使用电梯的人多，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

影响2、内部规划问题

由于容积率高的小区的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

绿化率是指什么？

通常我们在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”这个词，其实绿化率并不是一个非常准确的用词，因为其并没有法律依据，准确的说法应为"绿化覆盖率“。在国家关于小区园林绿化的用语中，准确的叫法是绿地率和绿化覆盖率这两种。

绿化率高对居住的影响有哪些？

首先是视觉上的呈现，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。另一方面，也使得小区显得更高档一些。

绿化率高除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。