全款买期房需要注意什么？在上海全款买房都需要哪些条件？

全款购买期房需要一次性付清吗？

通常不需要。不过在付款之前，用户一般都需要先交纳定金，缴纳定金之后，双方要签订合同的，合同里面要写明交纳定金总量是多少，当然绝大多数全款购买的期房要分三次进行付款，第一次就是定金，第二次就是先缴纳50%的现金，等房子交房办理好手续之后，再将剩余的部分一次性交纳就可以。另外，有的开发商可能会对一次性付款较多的客户一定优惠政策，这点可以根据自身情况考虑。

全款买期房需要注意什么？

1、基本的“五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办理房产证的关键。

2、使用规范的合同文本：一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。

在上海全款买房都需要哪些条件？

(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证;

(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

在上海买房子可以直接落户吗？

在上海买房子不可以直接落户，申办常住户口，应当同时符合下列条件：

(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;

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