贷款房产证办理流程? 申请贷款办理个人小额贷款流程？

贷款房产证怎么拿？

房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

1、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;

2、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;

3、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款房产证办理流程?

商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3.领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

申请贷款办理个人小额贷款流程？

银行办理个人小额贷款流程：借款人向银行提出贷款申请，填写本人及担保人的联系资料，并递交相关资料;银行对申请资料进行审核;审核通过后，借贷双方签订贷款合同;银行发放贷款。

个人小额贷款需要审核哪些材料？

需要审核申请人的工作和收入状况，稳定的工作和收入都是银行所喜欢的，这也是为什么公务员、事业单位员工等受到银行的喜欢。稳定的工作和收入保证了申请人的稳定还款能力。

1、申请人的信用状况

申请人是否有不良信用记录是银行非常在意的，因为银行认为有过不良信用记录的申请人在还款意愿上面不积极，容易造成还款。

2、申请人的贷款用途

贷款用途不仅仅会涉及到银行贷款的合法性，肯定不允许用于非法途径。所以银行会严格审核申请人的贷款用途。

3、申请人的担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力

如果申请人不能按时偿还贷款，银行如何减小自身的风险是他们必须考虑的，所以银行会考察申请人的担保能力、抵押价值以及变现能力等。

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