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推荐买房客户买房技巧有哪些?2月适合买房吗?

2022-11-23 17:10:21 来源:聊房网综合

如何寻找买房客户?

1.心态;保持一颗平常心!这个是最重要的部分,不需要把客户看的像上帝一样,他有需求才找你的。而不是你需要他。这个要分清,有需求找你客户太多了,为什么找你,你专业啊!当然必要尊重是必需的!

2.主营范围的专业度!

3.整理好一些必备接待,议价说辞!

4.你过往的成交分析表,学会塑造自己的专业性!没有可以那个啥!

5.公司的品牌效应!没有很强的效应可以说你们门店的地理优势,门店主营和自己主营优势!

推荐买房客户买房技巧有哪些?

1:购买婚房

父母房产再过户取得贷款可冲抵第二套房产首付。据市场研究部专项调研数据分析,60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购房,其中40%左右表示,即使依靠父母的支持,当前的首付款支付依然困难。建议这类型客户,可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付。

2:为子女买房

全款购房再进行抵押消费贷款。

调研数据分析,当前50%的未成年学生家长看好未来房产的长期潜力,考虑为孩子购房,但主要顾虑在于:当前购房标的额已经较大,手头有余钱的情况下也等于将沉淀大笔资金来进行中长期的投资。建议这类型客户,全款购房更为划算,一来未来一旦需要流动资金,可将房产抵押消费贷款来进行融资;二来未来房产,贷款额度势必也将更多,更利于进行其他的投资。

3:买养老房

两代人联名贷款,提前还款计划要周全。据调研数据分析,当前30%左右的中年人有为父母购买养老房的需求,但是主要困难在于持有期间的还款压力更大。建议这类型客户,可与父母联名购房,父母的退休金也可在前期用来冲抵月供,未来做好较为周全的提前还款计划。

2月适合买房吗?

首先,2月是农历春节后的个月份,金融机构优惠政策较多,很多公司都卯足了劲儿,想要赢得开门红,金融机构也是如此,他们期盼新年首批客户的到来。因此,很多金融机构会增大月的资金储备,放款额度,此时买房是最合适的。

其次,2月份是最重要的节点,也是开发商资金链最紧张的时刻。也就是说,开发商不会在年后把房价往上调,市场还会大幅度的推出优惠政策,开展促销。

最后,小编想说,如果你是刚需者,那么2月有钱能买房的就赶紧买房吧,因为楼市调控的力度可能更大,市场竞争有定可能会更激烈,以后想买房,说不定就难了,再说了,你是刚需者,什么时候有需求,什么时候都适合买房,因此干嘛还要等呢?

没有社保怎么买房?

没有社保可以买房,每个地方的政策不一样,买房条件也是不一样的。

社会保险办理流程:各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位,均应按属地管理的原则,到纳税地(非纳税单位按单位地址区域)。

所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的全部人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。

办理社会保险需填报的表格及附报资料:社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取;企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);

中华人民共和国组织机构代码证;地税登记证。

私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质,应补报能证明其私营性质的社保卡相关资料(如:工商部门的证明、国税登记证、验资报告等);事业单位应附有关事业单位成立的文件批复;驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书;附报资料:新参保职工身份证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)。

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